Luxuswohnung mit einmaligem Blick auf Karlskirche!

1010 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 235,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.950.000
  • Maklergebühr 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Luxuswohnung mit einmaligem Blick auf Karlskirche!

Diese großzügig angelegte Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines Ende der 90er Jahre von den Architekten Prof. Peichl und Prof. Rainer errichteten Gebäudes und bietet eine atemberaubende Aussicht über den Karlsplatz, die Karlskirche, den Musikverein sowie über den Naschmarkt und die Kuppel der Secession.

Die sehr gute Lage im 1. Bezirk bietet alle Möglichkeiten des urbanen Lebens. Eingebettet zwischen Naschmarkt - dem Einkaufs,- und Genussviertel der Stadt- und Staatsoper, bieten sich hier alle Möglichkeiten das Leben in vollen Zügen zu genießen!
In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 Karlsplatz sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D und 62. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen, die Infrastruktur könnte kaum besser sein.

Die 235 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt:

Vorraum, Wohnsalon, Speisezimmer mit offener Bulthauptküche, 2 weitere Zimmer, Marmorbad mit Dusch,-Badewanne/Bidet/WC, Wirtschaftsraum, 2 begehbare Garderoben, 2 extra WCs.

Im Wirtschaftsraum sind alle Anschlüsse für ein 2 Bad vorhanden!

Ausstattung: Hauszentralheizung, Klimaanlage, elektrische Aussenjalousien, Alarmanlage, Parkettböden in den Wohnräumen, Bad/ WC Marmor, Bulthauptküche, Raumhöhe 2,70 m.

Mit der Wohnung werden 2 Garagenstellplätze um € 90.000,-- verkauft (hauseigene Tiefgarage).

Betriebskosten: € 254,60,-- netto pro Monat
Reparaturrücklage: € 60,-- pro Monat
Pauschale Klimaanlage:€ 83,15,-- netto pro Monat
Pauschale Heizkosten/WW: € 71,28,-- nettp pro monat

Heizwärmebedarf (HWB): 65,32 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen als Doppelmakler tätig ist!360° Rundgang der Wohnung:BITTE HIER KLICKENMODERNE LUXUSMIETE BEIM KARLSPLATZ

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Objekt Nr. 10691 | Objekt melden
  • Wohnfläche 235 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 2.950.000

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Herr Claus Loidolt und Frau Sonja Kaspar

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