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Geschäftslokal in Top Lage

2230 Gänserndort | Sonderobjekte, Kauf

Fotos

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Neubau Heizungsart: Ofen Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Nutzfläche 93 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 169.900

Energieausweis

A HWB: 24,19 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 1968

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Das Branchenfreie Geschäftslokal wird zur Zeit als Fotoatelier betrieben und befindet sich in Bahnhofsnähe in einer sehr guten Lage. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan. Ein großes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zu Verfügung.

Das Haus wurde im Jahre 2016 einer Thermischen Sanierung unterzogen und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Einrichtung und das Equipment des Fotoateliers kann gegen Ablöse übernommen werden, ansonsten wird es leer übergeben.

Die Thermische Sanierung wurde über ein Darlehen finanziert das bis 2031 läuft, der Kostenanteil des Geschäftslokals beträgt rd. EUR 21.000 und muss übernommen werden, somit beträgt der Kaufpreis
EUR 190.990. Die Darlehenskosten betragen EUR 165 p.m. und sind in den angegebenen BK noch nicht enthalten Gesamt BK EUR 463.

Besichtigungen ausschließlich über Werner Lichtl 0676/3921665, da das Atelier noch betrieben wird, sind Besichtigungen nach Vereinbarung nur außerhalb der Geschäftszeiten möglich.

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