JETZT AUCH TEILBAR! Asphaltierter Gewerbegrund samt Kalthallen

1230 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1600 m²
  • Lagerfläche 280 m²
  • Nutzfläche 280 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.255,00
  • Freifläche: 2,50 €/m² netto Hallen: 3,50 €/m² netto
  • Miete (Netto) € 4.255,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.255,00
  • Umsatzsteuer € 851,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 20 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein asphaltiertes Grundstück samt 2 einfach gebauten Kalthallen. Die verfügbare Freifläche ist asphaltiert und beträgt ca. 1.250 m². DIe größere (Holz-)Kalthalle bietet ca. 200 m² Fläche, die kleinere ca. 120 m².

Strom und Wasseranschluss ist vorhanden, Kanal muss bei Bedarf hergestellt werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen, KFZ-lastigen Gewerbegebiet parallel zur Breitenfurter Straße.

Die Liegenschaft kann jetzt nach Bedarf auch aufgeteilt werden, wobei die Abtrennung (Zaun, Einfahrt) vom Mieter übernommen werden muss.

Diverse Optionen stehen zur Verfügung, zum Beispiel:

ca. 600,00 m² asphaltierte Fläche ohne Lagerhalle

ca. 600,00 m² asphaltierte Fläche mit kleiner Lagerhalle

ca. 520,00 m² asphaltierte Fläche mit großer Lagerhalle

Folgende Preise sind dabei zu beachten:

2,50 €/m² Nettomiete für Freifläche

3,50 €/m² Nettomiete für Halle

Langfristige Mietverträge möglich, Mieter hat Adaptierungsfreiheit (abreißen/bauen erlaubt), Untervermietung nach Absprache.

Fragen Sie einfach an und machen ein Angebot.

Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Eigentümer und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ca. 7 Minuten fußläufig vom Bahnhof Liesing.
Mobil erreichbar über die Breitenfurter Straße.
Öffentlich angebunden durch div. Schnellbahnen und Züge sowie div. Busse (Bahnhof Liesing).
Viele Gastro- sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (Bahnhof Liesing, Riverside, Breitenfurter Straße).

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Mittersteig 10/7, 1050 Wien


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Objekt Nr. 614 | Objekt melden
  • Nutzfläche 280 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.255,00

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