1030 Wien - 101m² Erstbezugsbüro in BESTLAGE bei The Mall !

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 101 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.411,98
  • Miete (Netto) € 1.262,50
  • Betriebskosten (Netto) € 149,48
  • Miete pro Quadratmeter € 12,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.411,98
  • Umsatzsteuer € 282,40
  • Kaution 5.100,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Sofortbezug

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung in Bestlage Invalidenstraße/Marxergasse: Repräsentative, helle Jugendstilbüroeinheit!

Dieses im 3. Liftstock befindliche Büro wurde äußerst aufwendig revitalisiert!

Bestehend aus großem Entree, 2 WC mit Handwaschbecken, Innenhofbalkon, 4 zentral begehbaren Zimmern inkl. Komplettküche mit Essplatz.

Wunderschöne Eichenparketten, 3fach Verbundfenster,  Doppelflügeltüren, Stilelemente, neue Gastherme. In allen Räumen sind mehrere Festnetzanschlüsse, genügend Steckdosen und Verkabelungen vorhanden.

Das prachtvolle Jahrhundertwendehaus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.

Mindestmietdauer: 2 Jahre/Quartalkündigung

Lage: Zentral, BG I, The Mall Wien Mitte, öffentliche Verkehrsmittel wie U4, U3, Straßenbahn, Bus vor dem Haus, Garagenplätze 1 Gehminute entfernt.

20 Minuten zum Flughafen mit Shuttle Service 1 Gehminute zum Flughafentransfer.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Philipp Freund gerne persönlich unter der Rufnummer 0699 10 100 755 zur Verfügung.

Bei nicht erreichen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer 01/876-22-22 an.

Bei Anfragen per Mail bitte unbedingt Ihre Telefonnummer hinzufügen!

Bei erfolgreicher Vermittlung stellen wir die gesetzliche Provision zzgl. UST. in Rechnung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Zentrallage, Bahnhof Wien Mitte, Bezirks-, Handelsgericht I, Landstraßer Hauptstraße, Marxergasse, U4, U3, Bus und Straßenbahn vor der Haustüre

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Amalienstraße 36, 1130 Wien


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Objekt Nr. 2757 | Objekt melden
  • Nutzfläche 101 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.411,98

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Tel.: +43 699 10 100 755
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