Exklusives Apartment mit Traumterrasse über der Wiener Innenstadt

1010 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Altbau WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 238 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.891,59
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.097,81
  • Die Kaution beträgt 3 Brutto-Monatsmieten, die Provsion 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete (Netto) € 3.448,54
  • Betriebskosten (Netto) € 649,27
  • Heizkosten (Netto) € 320,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.417,81
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.891,59
  • Umsatzsteuer € 473,78
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1839

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Zeitgemäße Architektur im historischen Ambiente macht dieses Domizil zu einer echten Rarität der Wiener Innenstadt.

AUFTEILUNG

Die erstklassige Dachgeschoss-Wohnung bietet mit ca. 238 m² genügend Stauraum und Rückzugsmöglichkeiten und gliedert sich in:

  • 3 Schlafzimmer
  • einem großzügigen Wohnsalon mit über 70 m²
  • einer Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität)
  • zwei Bäder
  • zwei Toiletten
  • und einem Abstellraum.

AUSSTATTUNG

Die Einheit verfügt über echte Parkettböden und ist außerdem mit einer Kühlung ausgestattet.
Durch die Traumterrasse von ca. 55 m² inklusive wunderbarem Blick, sowie ihre optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist dieses Objekt ein absolutes Highlight in der Wiener Innenstadt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Das exklusive Dachgeschoss in einem repräsentativen Haus besticht durch seine Lage inmitten der Innenstadt - inklusive traumhaftem Blick.
Hervorragende Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz), U4 (Station Karlsplatz), die Ringlinien und innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld, alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.

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Objekt Nr. 4727 | Objekt melden
  • Wohnfläche 238 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 4.507,59

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Frau Christine Laimer

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