Traditionsreiches Anwesen in Niederösterreich

3295 Lackenhof | Wohnhaus, Kauf, Ferienhaus

Ausstattung

Altbau Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1488 m²
  • Wohnfläche 560 m²
  • Lagerfläche 120 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.400.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1897

Beschreibung

Das um die Jahrhundertwende erbaute Försterhaus befindet sich in der Gemeinde Gaming, einem ruhigen und naturbehafteten Gebiet direkt am Fuße des Ötschers. Im Jahre 1997, genau 100 Jahre nach der Entstehung, wurde das gesamte Anwesen einer Generalsanierung unterzogen. Oberste Prämisse des Bauherrn war es, den Bestand originalgetreu wieder herzustellen.

Das Haupthaus verfügt neben einer neu installierten Wohnküche und einem eindrucksvollen Wohnsalon, über 6 Schlafzimmer (mit Dusche und WC).

Auf dem Grundstück befinden sich 2 wieder erbaute Nebengebäude, wovon eines als Gästehaus und eines als Werkstatt und Garage genutzt werden kann. Bei der Neuerrichtung wurde darauf geachtet, dass die geforderten Stilmerkmale eingehalten wurden.

Besonders wertvoll ist auch, dass die Umgebung einlädt, jede Jahreszeit im Freien zu genießen.

Zu guter Letzt- an alle Jäger- es ist auch möglich auf die Jagd zu gehen. Nähere Details sind bei Interesse jederzeit möglich.

Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose, dass alle Fragen beantwortet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <9.000m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <9.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Post <9.500m
Polizei <9.500m

Verkehr
Bus <3.000m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 9032 | Objekt melden
  • Wohnfläche 560 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.400.000

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Herr Florian Brucer, MA

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