Großzügiges Reihenhaus in absoluter Grünruhelage

3443 Sieghartskirchen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Kabel/Sat-TV Garten Sauna Garage Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 131,00 m²
  • Wohnfläche 151,00 m²
  • Kellerfläche 72,0 m²
  • Nutzfläche 223,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 370.000

Energieausweis

HWB: 80 kWh/m².a

Beschreibung

Die Liegenschaft liegt in Sieghartskirchen eingebettet zwischen Hügeln, Wiesen und Feldern in absoluter Grünruhelage und bietet einen wunderschönen Fernblick bis ins Weinviertel. Das Haus wurde 1993 in gekoppelter Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade errichtet und unterteilt sich in Keller-, Erd- und Dachgeschoß. Ein ca. 131 m² großer Eigengarten mit einer ca. 30 m² großen Süd-Terrasse steht ebenfalls zur Verfügung.

Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoß auf Vorraum, Bad, Wohnzimmer, Essbereich, Küche und ein Zimmer und im Dachgeschoß auf Vorraum, Bad, separates WC und drei weitere Zimmer. Die Wohnräume sind mit Parkettböden verlegt, Nassräume und Küche sind verfliest. Die 2-fach verglasten Holz-Alu-Fenster verfügen teilweise über Außenrollos, Innenjalousien und Fliegengitter. Das Einfamilienhaus bietet einen ca. 72 m² großen Vollkeller mit Sauna und Garage. Zusätzlich stehen noch zwei weitere Stellplätze zur Verfügung. 

Alle Infrastruktureinrichtungen von Sieghartskirchen wie Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Schwimmbad, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

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Objekt Nr. 2258/3595 | Objekt melden
  • Wohnfläche 151 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 370.000

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