*** !! FISCHAMEND - MIETE oder KAUF - Geschäftslokal in guter Lage !! ***

2401 Fischamend | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 135 m²
  • Gesamtfläche 135 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.876,87
  • Miete (Netto) € 1.350,00
  • Betriebskosten (Netto) € 214,06
  • Kaution EUR k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis

Energieausweis

B HWB: 36 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal könnte auf seinen hellen 135 m2 schon bald Ihre Waren oder Dienstleistungen präsentieren!

In guter Lage in Fischamend ist hier Vieles möglich. Große Gastronomie mit Küche wird nicht gewünscht, ein Café, beispielsweise mit Billard- oder Dartmöglichkeit wäre aber gut vorstellbar, ebenso wie Bekleidung, Gesundheit, Pflanzen, Beratung etc.

Neben dem großen, hellen Verkaufs- bzw. Schauraum sind noch 2 Toiletten, 1 Dusche sowie Nebenräume vorhanden. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme in der kälteren Zeit. Der Fußboden ist teils verfliest teils mit Laminat versehen, was beides nicht nur einen guten optischen Eindruck hinterlässt, sondern sich auch sehr praktisch hinsichtlich der Reinigung gestaltet.

Bei diesem Lokal haben Sie die seltene Möglichkeit zu überlegen, ob Sie sich hier einmieten oder das Geschäftslokal gemeinsam mit dem benachbarten, welches zur Zeit gut vermietet ist, käuflich erwerben möchten.

Im Fall einer Anmietung würden sich die Kosten wie folgt aufgliedern:

Nettomonatsmiete: EUR 1350,-
Betriebskosten netto: EUR 214,06
Umsatzsteuer: EUR 312,81
Bruttomonatsmiete: EUR 1876,87
Kaution: EUR 6000,-
Provision: 5630,- inkl. 20% USt
Mietvertragsvergebührung: keine
Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsoption

Wenn Sie daran denken, das Lokal zu kaufen, würden Sie nicht nur das hier beschriebene Geschäftslokal, sondern auch die benachbarten, aktuell vermieteten, 81 m2 zu einem Kaufpreis von EUR 490.000,- erwerben.
Die Provision beträgt 3% vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% USt.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

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Objekt Nr. o2100133163 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 135 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 1.876,87

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