360° TOUR - VILLENETAGE im COTTAGEVIERTEL // CLASSIC APARTMENT in COTTAGE AREA

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Keller Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 113,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.370,60
  • Betriebskosten (Netto) € 215,60
  • Kaution € 4.150,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1880

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

ALTBAU-ETAGE in DÖBLINGER COTTAGEVILLA

In einer 3-Familien-Jahrhundertwende-Villa ist diese 3-Zimmer Wohnung im 1.Stock (kein Lift) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung: 
großes Vorzimmer (ca. 16m²) mit holz-vertäfeltem Eßbereich, gartenseitiges ca. 31m² großes Wohnzimmer mit Erker, ein ca. 24m² großes Zimmer (Durchgangszimmer), anschließend ein ca. 17m² großes Zimmer mit gartenseitiger, ca. 8m² großer Terrasse, kleine Küche (ca. 5m²), begehbarer Garderoberaum mit Schrankwand (ca. 8m²) anschließendes, geräumiges Badezimmer mit Wanne & Dusche (ca.10m²), separates WC.

Der Hausgarten kann im Einvernehmen mit den übrigen Parteien mitbenützt werden.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Naßräume verfliest
- komplette Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Haus-Zentralheizung (Öl)

Auf diese Wohnung entfallen monatliche Heizkosten von ca. € 100,- brutto, die jährlich nach Verbrauch und Nutzfläche abgerechnet werden.

Ein Garagenplatz kann um netto € 100,- zzgl. 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.
Ein Energieausweis wurde angefordert, ein solcher wurde aber noch nicht zur Verfügung gestellt und der Eigentümer betreffend seiner Nachweispflicht informiert.

Virtuelle 360° Tour:
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CHARMING APARTMENT in COTTAGE VILLA

This 3-room apartment is located on the 1st floor (no elevator) of a 3-family turn of the century villa and offers the following

Layout:
spacious anteroom (about 16m²) with wood-paneled dining area, garden side living room (approx. 31m²) with bay window, living or bedroom (approx. 24m² - connecting room), following an approx. 17m² room with garden side balcony (approx. 8m²), small kitchen (approx. 5m²), spacious bathroom with tub & shower (approx. 10m²), separate WC and a walk-in cloak room with locker (approx. 8m²).

Equipment:
- in the living rooms oak parquet flooring
- tiled bathroom
- built-in kitchen with electric stove / ceran hob, dishwasher, fridge/ freezer
- house central heating (oil)

The additional monthly heating costs of approximately € 100, - gross are balanced annually according to consumption and floor space.

The garden can be shared in agreement with the other parties.
A garage space can be rented for € 100, - plus 20% vat. additionally.

A 5-year rental agreement with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050zzgl 10% USt.
Betriebskosten 196zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 124,6
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Gesamtbetrag 1370,6

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Objekt Nr. 5/17192 | Objekt melden
  • Wohnfläche 113 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.370,60

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Frau Sandra Ehrenstraßer

Tel.:+43...

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