NEUBAU-MAISONETTE mit SÜDTERRASSE // MAISONETTE APARTMENT with TERRACE

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Garage Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.282,38
  • Betriebskosten (Netto) € 182,38
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 93,13 kWh/m².a
E fGEE: 3,01

Zustand

  • Baujahr 1991

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zweigeschoßige NEUBAUWOHNUNG mit sonniger TERRASSE

Diese im 2. und 3.Liftstock eines Neubaugebäudes (BJ 1991) gelegene Maisonettewohnung wurde neu adaptiert und bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
Vorraum, Gäste-WC, Wohn- & Eßzimmer (ca. 32m²) mit anschließender Küche (ca. 7m²), vom Vorraum führt eine Innentreppe in die

2.Ebene:
zentraler Vorraum (mit Ausgang zum Stiegenhaus), zwei Zimmer (ca. 13 & 14m²), beide mit Ausgang auf eine südseitige Terrasse (ca. 8m²), Badezimmer mit Wanne & WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Marmorboden
- Naßräume weiß verfliest,
- neuwertige Einbauküche (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination)
- Gas-Etagenheizung (Vaillant)/ Fußbodenheizung
- Sat-TV
- Kellerabteil

Ein großzügiger Tiefgaragenplatz (Nr.5) kann um € 100,- + 20% USt. zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Virtuelle 360° Tour:
Klicken Sie hier für eine virtuelle 360° Tour

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DUPLEX APARTMENT with sunny TERRACE

This maisonette apartment located in the 2nd and 3rd floor of a modern building (construction 1991) has been newly adapted and offers the following

Layout:
1st level:
anteroom, guest toilet, living & dining room (about 32m²) with adjoining kitchen (about 7m²), from the lobby an internal stair leads into the

2nd level:
central entrance hall (with exit to the house staircase), two rooms (about 13 & 14m²), both with exit to a south-facing terrace (about 8m²), bathroom with tub & toilet.

Equipment:
- in the living rooms marble flooring
- batrooms white tiled,
- as new fitted kitchen (electric stove / ceramic hob, dishwasher, fridge/ freezer)
- gas heating system (Vaillant) / underfloor heating
- 1 garage parking space
- cellar compartment

A spacious underground parking space (no.5) can be rented for € 100,- + 20% vat. additionally.

A 5-year rental agreement with a one-year, tenant-side waiver of termination is been offered.

Virtual 360° tour:
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000zzgl 10% USt.
Betriebskosten 165,8zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 116,58
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Gesamtbetrag 1282,38
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Heizwärmebedarf:93.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 5/17177 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.282,38

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