WOHN-/GESCHÄFTSHAUS MIT HOHER RENDITE

8911 Admont | Anlageobjekt, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1736,00 m²
  • Wohnfläche 165,00 m²
  • Nutzfläche 600,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 540.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1949

Beschreibung

Zum Verkauf als gelangt ein 361,47 m2 grosses Wohn-/Geschäftshaus mit Autowerkstatt in der Bahnhofsstraße in 8911 Admont, einer Marktgemeinde im Norden der Obersteiermark, etwa 20 km östlich der Bezirkshauptstadt Liezen.

Das Wohnhaus besteht aus einem Geschäftslokal (ca. 95 m2) auf Straßenniveau, 2 Wohnungen im 1 Stock (95m2) und im Dachgeschoß (80m2), Keller (95 m2) und eine dahinter gelegene Autowerkstatt mit großem Parkplatz. Desweiteren gibt es eine ca. 300 m2 große freie Grundstücksfläche die abgetrennt werden und verkauft werden kann. Die Werkstatt und die Wohnung im 1. Stock sind langfristig vermietet, das Geschäftslokal und die Wohnung im Dachgeschoß sind zur Vermietung ausgeschrieben. Die letzte Komplettsanierung fand im Jahre 2009 statt sodaß auf absehbare Zeit keine nennenswerten Investitionen notwendig sein werden.

Infrastruktur:
Bahnhof Admont und Bushaltestelle 100 m
Zentrum und Stift Admont 500 m

Das Objekt wird als Renditeobjekt verkauft welches bei voller Ausvermietung einen jährlichen Ertrag von ca. 10% auf das investierte Kapital bringt. Bei Verkauf des abtrennbaren Grundstücks kann diese noch um einige Prozentpunkte gesteigert werden.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere detaillierte Unterlagen zu.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, TELEFONNUMMER, POSTADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN!

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Objekt Nr. 1045/3677 | Objekt melden
  • Nutzfläche 600 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 540.000

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Herr Mag. Wolfgang Buchwieser

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