Landhaus mit großem Garten in sehr ruhiger Dorfrandlage am Fuße des Geschriebensteins

7464 Markt Neuhodis | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Möbliert Autoabstellplatz Terrasse Garten Garage Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 774,00 m²
  • Wohnfläche 90,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 147.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

G HWB: 346,2 kWh/m².a
E fGEE: 3,1

Zustand

  • Baujahr ca. 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Kaufabwicklung

Beschreibung

Ein Landhaus in Dorfruhelage mit gepflegtem Garten am Fuße des Geschriebenstein.

Aufwachen bei Sonnenschein und den herrlichen Ausblick in die Ausläufer des pannonischen Tieflandes genießen! In einem sehr gepflegten Garten, auf zwei Ebenen mit Blumenrabatten und Obstbäumen angelegt, liegt dieses solide gebaute Haus im milden Klima am Südhang des Geschriebensteingebirges. Helle große Zimmer und eine zentrale Wohnküche samt Nebenräumen bieten Platz für Gemeinsames sowie Rückzug.

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Die Naturparkgemeinde Markt Neuhodis mit ihren rund 700 Einwohnern liegt eingebettet in den Südhang des Günsergebirges am Fuße des Geschriebensteins - dem höchsten Berg des Burgenlandes. Es gibt einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Praktischen Arzt, einen Nahversorger, Gastwirte, Buschenschänke, Rad- und Wanderwege rund um den Geschriebenstein, den Baumwipfelweg, den Burgenländischen Klettergarten, einen Fischteich, den Pilz- und Schmetterlingslehrpfad und die Wallner-Mühle. Der Nachbarort Rechnitz, rund fünf Fahrtminuten entfernt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, den Naturbadestausee, Gastronomie und Wirtschaft. Die Bezirkshauptstadt Oberwart ist in rund 30 Fahrtminuten erreichbar.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:346.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 2000/33819 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 147.000

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