Mödling - Leben in der Gartenstadt

2340 Mödling | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau Kabel/Sat-TV

Fläche im Detail

  • Grundfläche 783,00 m²
  • Wohnfläche 225,50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.030.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 240,5 kWh/m².a
E fGEE: 3,13

Beschreibung

Willkommen in der Garten- und Babenbergerstadt Mödling.

Sie haben die Möglichkeit ein Stück "Alt-Mödling" zu erwerben.
In einer Lage, die mit ERSTKLASSIG am einfachsten zu beschreiben ist.

Die Villa ist sanierungsbedürftig, daran besteht kein Zweifel.
Die Möglichkeiten, die sich daraus ergeben, sind vielfältig.

Das Gebäude besteht aus:

Kellergeschoss - das Haus ist voll unterkellert.
Hochparterre mit Terrasse (über 100m²)
Obergeschoss (über 100m²)
Dachgeschoss

Obwohl im Ensemble-Schutzgebiet gelegen, ist - in Absprache mit den örtlichen Behörden - vieles möglich.
Als Anregung haben wir für Sie einige Möglichkeiten ("Renderings") beigefügt.
Zusätzlich ist der Dachboden ausbaubar.

Den großen Garten bietet Platz für Kinder.
Zum Grillen.
Zum Erholen.

Für nähere Informationen stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 1608/11580 | Objekt melden
  • Wohnfläche 226 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.030.000

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Herr Andreas Hammer
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