Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Parkettboden Lift Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 155,3 m²
  • Nutzfläche 155,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.414,14
  • Miete (Netto) € 2.018,90
  • Betriebskosten (Netto) € 395,24
  • Miete pro Quadratmeter € 13,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.414,14
  • Umsatzsteuer € 482,83
  • Kaution 14.484,85 € k.A.
  • Maklergebühr 8.690,90 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 100 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein renoviertes, helles Altbaubüro im 3.Stock eines Jahrhundertwendehauses mit Lift. In bester Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (zw.U-Bahn Stubenring und U-Bahn Stephansplatz) und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Das Büro besteht aus Vorzimmer, vier Büroräumen, wobei zwei davon zu einem großen Raum vereint wurden, gr. Abstellraum, Küche mit kleinem Balkon, Bad und WC.

Die Ausstattung ist hochwertig durch Flügeltüren, Stuckdecken, Parkettboden, beiger Marmor in Bad und WC und moderner Küche samt allen Geräten).

Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wollzeile nahe Rotenturmstrasse, U Bahn-Anschluss Stephansplatz oder Stubenring

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Annagasse 1 / 14, 1010 Wien


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Objekt Nr. 508 | Objekt melden
  • Bürofläche 155 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 2.414,14

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Herr Kilian Burns

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