Büroflächen in Wien Oberlaa

1230 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 3022 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 22.665,00
  • Miete (Netto) € 22.665,00
  • Betriebskosten (Netto) € 8.763,80

Beschreibung

Das im 23. Wiener Gemeindebezirk gelegene Bürogebäude wurde 2004 errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 6.600 m². Diese ist auf Erdgeschoss sowie 1. bis 6. Obergeschoss aufgeteilt. Die einzelnen Etagen sind nach gewerblichem Standard mit Teeküchen, Kopierräumen sowie getrennten Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die mit Steinfliesen versehenen Gang- und Allgemeinflächen münden mit ihrem einladenden Terrain in die einzelnen mit Teppichboden verlegten Büros. Weiters sind die Etagen mit Besprechungsräumen, einer strukturierten EDV-Verkabelung sowie Kühlelementen ausgestattet.

Die U-Bahn-Linie U1 ist mit der Haltestelle "Alaudagasse" ist in nur wenigen Minuten mit der Buslinie 16A/17A oder zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt "Knoten Inzersdorf" ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebst der guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, bietet das Objekt eine auf zwei Etagen aufgeteilte Tiefgarage mit jeweils 80 Stellplätzen, sodass es sowohl mittels Individual-, als auch öffentlichem Verkehr gut erreichbar ist. Zusätzlich finden sich in den Untergeschossen außerdem Lagerflächen im Ausmaß von ca. 1640 m².

In fußläufiger Reichweite befinden sich ebenso BILLA, ADEG und Penny Markt.

Ausstattung:

  • Abgehängte Decke
  • Verkabelung CAT-6
  • Klimaanlage
  • Teppich- und Fliesenbelag
  • Serverraum
  • Archiv
  • Lagerräume

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Alaudagasse
  • S-Bahn: Wien Blumental Bahnhof (S 60)
  • Bus: 16A, 17A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36147/12 | Objekt melden
  • Nutzfläche 3.022 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 22.665,00

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