DG-Appartement

2651 Reichenau an der Rax | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Keller Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 583,00
  • Maklergebühr 530 (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 154 kWh/m².a
fGEE: 2,48

Zustand

  • Baujahr 1895

Beschreibung

Dieses Appartement befindet sich im Dachgeschoß einer renovierten und gepflegten Villa, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m². Der Garten darf bis auf Widerruf mitbenützt werden.
Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet diese Wohnung eine komplett ausgestattete Küche, einen Wohn-/Schlafraum mit Balkon sowie ein verfliestes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.

Die ruhig gelegene Villa ist ein idealer Ausgangspunkt zur Entdeckung der landschaftlichen und kulturellen Schönheiten dieser einzigartigen Region Niederösterreichs (Rax-/Schneeberggebiet).

Das Appartement wird bis auf Küche und Bad unmöbliert vermietet, kann aber vom Vermieter gegen einen Aufpreis auch komplett möbliert werden (Möbelmiete € 50,- plus 20% MwSt. = € 60,-).

Eckdaten:
Nettomiete € 430,- + 10% Umsatzsteuer € 43,- = Monatsmiete € 473,-.
Betriebskosten Netto € 100,- + 10% Umsatzsteuer - € 10,- =Betriebskosten 110,-.
Die Gesamtmiete beträgt somit € 583,-.

Befristung auf 3 Jahre - Verlängerung gerne nach Absprache mit dem Vermieter. Nutzung als Haupt- und Nebenwohnsitz möglich!
Kaution € 1.700,-.

Zusätzlich werden für Heizung und Warmwasser monatlich € 50,- plus 20% MwSt. bei Nebenwohnsitz bzw. € 100,- plus 20% MwSt. bei Hauptwohnsitz verrechnet.

Provision:
1 Bruttomonatsmiete (= Nettomiete € 430,- + Netto Betriebskosten € 100,- )
zzgl. 20% USt. (€ 106,-) = € 636,-.

Errichtung des Mietvertrages wird vom Vermieter in Auftrag gegeben.

Energieausweiserte vom 24.06.2013: HWB 154, fGEE 2,48.

Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage:
Reichenau an der Rax ist eine Marktgemeinde (Luftkurort zur Sommerfrische), an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegen. Von Hirschwang auf das Plateau führt die Rax-Seilbahn, die 2.160 m lang ist und einen Höhenunterschied von 1.017 m überwindet. Die 1925 errichtete Rax-Seilbahn ist die erste Personen- Seilschwebebahn Österreichs in den heutigen Grenzen.
Ebenso ist Reichenau ein Ausgangspunkt vieler Wanderwege und Klettersteige auf die Rax, den Gahns und den Kreuzberg.
Die Festspiele Reichenau sind der kulturelle Höhepunkt des Sommers.
Aber auch auf das kulinarische Angebot dieses entzückenden Ortes, sollte man nicht verzichten. Unter anderem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke uvm. in nur wenigen Minuten vom Grundstück entfernt.
Entfernungen mit dem Auto nach: Wien oder Graz ca. 60 Minuten / Wiener Neustadt ca. 30 Minuten / Neunkirchen ca. 25 Minuten.

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Objekt Nr. 9506 | Objekt melden
  • Wohnfläche 62 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 583,00

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Christian Mayer

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Tel.: +43(664) 964 32 60
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