Panormablick vom Leithagebirge über das Wulkatal (Preis auf Anfrage)

7051 Großhöflein | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Keller Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 907 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gartenfläche 700 m²

Kosten im Detail

  • Heizkosten (Netto) € 95,00
  • Betriebskosten (Netto) € 35,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 130,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 130,00
  • Maklergebühr 0,04 € inkl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1994

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein wunderbares Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Preis auf Anfrage

+ Vom Wohnzimmer, der Loggia und der Terrasse genießt man den Blick über den Garten auf die ganze vorgelagerte Tiefebene

+ Insgesamt gibt es 204,5m² Wohnfläche mit 7 Zimmern und zusätzlich 60m² Nutzfläche auf der unteren Etage

+ Haus und Garten sind ideal Richtung SSW zur Sonne ausgerichtet

+ Der Garten ist liebevoll angelegt mit Weinreben, Obstbäumen, Heilkräutern und einer Blumenwiese

+ Als Übergang zum unteren Garten gibt es eine malerische Leithakalk-Natursteinmauer, Lebensraum für Wildbienen und Echsen

+ Beide Hausetagen verfügen über einen eigenen Zugang, Badezimmer und Küche, die exakte Raum-aufteilung, Anordung und Größe finden Sie auf dem Grundrissplan

+ Geheizt wird wahlweise mit dem Kachelofen oder über die Gaszentralheizung und Wärmepumpe

+ Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenster mit Rollos und Fliegengitter, Eichenparkett im Wohnzimmer, einem Bramac Ziegeldach u.v.m.

+ Auf Wunsch wird das Haus teilmöbliert übergeben inkl. Wohnzimmerverbau, Essecke Sitzgarnitur mit Tisch, Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrankin der Speis, Schlafzimmer komplett, Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne, Bidet

+ Wohnnutzfläche Erdgeschoß 124,5m² ; Wohnnutzfläche Untergeschoß 80m² ; Keller inkl. Heizraum und Garage insgesamt 117m²

Zur Vereinbarung einer Besichtigung oder für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at

Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler

WB Immoagentur OG


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 18728 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 7
  • PreisAuf Anfrage

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