Imageträchtiger Prachtbau

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 430 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 8.600,00
  • Miete (Netto) € 8.600,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.247,00
  • Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 41,94 kWh/m².a
fGEE: 2,11

Zustand

  • Baujahr 1890

Beschreibung

Objekt und Lage:

Mitten in der Wiener Innenstadt bietet das Objekt Büros auf fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß - erstklassige Verkehrsanbindung inklusive.

Das Objekt, bestehend aus fünf Geschoßen und einem ausgebauten Dachgeschoß, bietet optimale Voraussetzungen für einen internationalen Unternehmensstandort.

Das imposante Gebäude liegt im Herzen Wiens und garantiert so eine einzigartige Nachbarschaft, zu der die schönsten Bauten Wiens zählen. Das im Jahr 1890 errichtete Eckgebäude ist weithin sichtbar und mit seiner prominenten Lage Bestandteil der Wiener Stadtgeschichte. Kunst, Kultur und Business finden sich direkt vor der Haustüre. Freyung, Burgtheater, Universität und Rathaus in unmittelbarer Nähe - hier wird das Arbeiten zum Luxus. Der generalsanierte Bau mit einem hohen Imagefaktor ist umgeben von einem reichen kulinarischen Angebot, einer breiten Palette an Nahversorgern sowie einer großen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten.

Die Betriebskosten sind als zirka Angaben zu verstehen.

Verfügbar: 1. Quartal 2020

Ausstattung:

  • Zentrale Fernwärmeheizungsanlage
  • Parkettböden
  • Kabelkanäle
  • Teeküchen

Energieausweis vom 31.10.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 41,94kWh/m².

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,11

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der Umgebung

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über DECUS Immobilien GmbH

DECUS Immobilien GmbH

Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


Alle Objekte von DECUS Immobilien GmbH
Zur Website von DECUS Immobilien GmbH
Objekt Nr. 10674/3 | Objekt melden
  • Nutzfläche 430 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 8.600,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Sonja Macho

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 35 600 10
Tel.: +43 664 44 53 56 1
DECUS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10026248
1