barrierefreie LAGERFLÄCHE | Nähe Westeinfahrt

1140 Wien | Betriebsobjekt, Miete, Lager

Ausstattung

Halle/Lager

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 126,8 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 887,60
  • Miete (Netto) € 887,60
  • Betriebskosten (Netto) € 324,61
  • Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 27,45 kWh/m².a
fGEE: 1,49

Beschreibung

Objekt und Lage:

Das attraktive Bürohaus verfügt über vier Obergeschosse auf einer Fläche von gesamt ca. 7.900 m². Die hochwertigen Büros weisen große zusammenhängende Regelgeschossflächen auf, das bietet hohe Flexibilität in der Raumaufteilung.  

Die Lagerflächen sind trocken, beheizt und barrierefrei erreichbar.


Der Standort bietet beste Erreichbarkeit für Unternehmen, die sich im Westen von Wien ansiedeln möchten. Hervorragende Infrastruktur und topmoderne Büroausstattung werden hier geboten.

Die Büroflächen (aktuell voll vermietet) sind mit Doppelboden und Kühlung ausgestattet, teilweise auch mit eigenen Terrassen im Dachgeschoss.


Ein Merkur-Supermarkt am Standort und eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften in unmittelbarer Nähe schaffen ein hervorragendes Einkaufs- und Gastronomieangebot.


  • Lagerfläche 
  • Stiege 1, 2.KG - auch über die Garage erreichbar
  • barrierefrei
  • Personenlift
  • kein Lastenlift

Energieausweis liegt vor und wurde am 16.11.2012 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 27,45kWh/m².a

Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,49


Stellplätze:

Tiefgarage im Haus

€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto


Verkehrsanbindung:

Die gute Lage direkt an der Westeinfahrt ermöglicht eine rasche Anreise sowohl mit dem PKW, mit Parkmöglichkeit in der Tiefgarage, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Station "Hütteldorf" der U4, die S-Bahn sowie das städtische und überregionale Autobusnetz.


Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH


Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Geldautomat <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Kärntner Straße 39/12, 1010 Wien


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Objekt Nr. 10201/2 | Objekt melden
  • Nutzfläche 127 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 887,60

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Frau Sonja Macho

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 44 53 56 1
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