Wunderschönes Einfamilienhaus mit großem Garten

2551 Enzesfeld-Lindabrunn | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Sauna Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1202,0 m²
  • Wohnfläche 328,0 m²
  • Kellerfläche 121,0 m²
  • Gartenfläche 1202,0 m²
  • Gesamtfläche 1202,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 505.000
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Maklergebühr Provisionspflichtig, 3,6% vom Kaufpreis

Zustand

  • Baujahr 1990

Beschreibung

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnstraße im südlichen Wohnsiedlungsgebiet von Enzesfeld - Lindabrunn und besteht aus einem Einfamilienhaus mit Garten. Die Liegenschaft umfasst als Einheit die Grundstücke 532/3 und 532/5 mit insgesamt 1.202 m2 umzäunter Grundfläche. Das rechteckige Grundstück 532/3 mit dem Wohnhaus hat eine Grundfläche von 656 m2, davon sind 187 m2 bebaut (Wohnhaus mit Garage) und hat eine Straßenfrontlänge von 25 m. Das unmittelbar daran anschließende als Bauland gewidmete Grundstück 532/5 mit Medienanschlüssen für Wasser, Strom und Kanal und eigenem Zugang von der Berggasse ist unbebaut und hat eine Grundfläche von 546 m2.
Das Wohnhaus: Massivmauerwerk mit Vollkeller, Erdgeschoß, ausgebautem Dachgeschoß. Baujahr 1990. Der Grundriss des Wohnhauses ist rechteckig (14,0 m x 10,5 m). Angebaut an das Wohnobjekt ist eine gemauerte Garage.
Erdgeschoß (113 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Ausgang zur 40 m2 großen Gartenterrasse, Einbauküche, verfliestes Duschbad mit Fenster, Bidet und 2 Waschbecken, verfliestes WC mit Fenster, Garderobe, Vorraum, Aufgang in das Dachgeschoß und Abgang zu den Kellerräumen. Radiatorenheizung und tlw. Fußbodenheizung. Großer Kachelofen in besonders schöner Ausführung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Dachgeschoß (94 m2 Wohnnutzfläche): 4 Zimmer, Ausgang zur Terrasse über der Garage, Küchenzeile, verfliestes Duschbad mit Fenster, Waschbecken und WC, Vorraum mit Stiege. Leichte Dachschrägen. Radiatorenheizung. Bodenbeläge: Parkett und Fliesen.
Kellergeschoß (121 m2 Nutzfläche): Kellerstüberl, Saunaraum, verflieste Waschküche, verfliester Einlagerungsraum, verfliester Hobbyraum, verfliestes WC, Abstellraum, Vorraum mit Stiege. Moderne Heiztherme mit Gasbetrieb. Bodenbeläge: Fliesen und PVC.
Garage (8 m x 4m): gemauert, an das Wohnhaus angebaut. Dach als Terrasse ausgeführt.

Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn) gut erreichbar.
Monatliche Betriebskosten € 110,- (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll).
Kaufpreis € 505.000,-
Kontakt, Information und Besichtigung Dr. Manfred Kaiser, DF Immobilien GmbH in 1120 Wien, Meidlinger Hauptstraße 1. Mobil 0676 4850636, Email LVCAESAR@AON.AT

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Objekt Nr. 183386 | Objekt melden
  • Wohnfläche 328 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 505.000

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