**Freundliches Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus in Grünlage am Ortsrand**

8291 Burgau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Neubau Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2750 m²
  • Wohnfläche 236 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 235.000
  • Maklergebühr 8.460,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 149,3 kWh/m².a
fGEE: 1,87

Zustand

  • Baujahr 1950

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Anfang 2019

Beschreibung

Dieses beschauliche Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Es ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen, und es sind keine direkten Nachbarn vorhanden, sondern nur ein wundervoller Garten, in dessen Mitte sich das Haus befindet. Die Zufahrtsstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße. Ein kleiner Bach trennt Haus und Straße, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine sehr massive, große Holzbrücke. Auf der Brücke stehend hat man einen wundervollen Blick auf das gesamte Haus umringt von seinem grünen Garten mit den Obstbäumen.

Auf 236 m² Wohnfläche verteilen sich dann im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten, der aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Uber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und auch hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der als großes Wohnzimmer genutzt werden kann.

Ein Großteil des Hauses wurde 2019 umfassend saniert.

Aktuell stimmt der abgebildete Grundrissplan nicht 100 prozentig mit dem Haus überein, es handelt sich lediglich um eine Möglichkeit.


Hier können Sie den 3D Rundgang beginnen: (ggf. kopieren Sie bitte  den Link und fügen Sie ihn in den Browser wieder ein)

https://my.matterport.com/show/?m=Bm17Wwmhpks



Viel Spaß !!! 

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern kontaktieren!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Diese schöne Immobilie liegt in Alleinlage am Ortsrand von Burgau und verfügt trotzdem über einen sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung.So kann dieses idyllische Heim zu Ihrem Rückzugsort werden, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar). Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.

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Objekt Nr. 44334 | Objekt melden
  • Wohnfläche 236 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 235.000

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Herr Lukas Wolf

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Tel.: 0664 93 66 219
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