2.) PROVISIONSFREI Top 64 Wohnen in der City und direkt am See / U2 Station WU -

Die Lage zeichnet sich aus weil die in einer Großstadt selten geboten werden kann. Dem Wohnhaus ist ein See vorgelagert - die Anlage ist autofrei gestaltet und drei sehr gute Restaurants verwöhnen die Bewohner. Nahe der der Wirtschaftsuni und den U 2 Stationen Krieau und Stadion. Der grüne Prater wie auch die Donaunähe laden zu allen möglichen Freizeitaktivitäten ein. Im Haus stehen den Bewohnern Garagenplätze zur Verfügung!

Die 2 Zimmerwohnungen liegen im 6. Stock und ist in einem sehr guten  Zustand, mit sehr moderner Küchen- wie auch Badezimmereinrichtung!

Wohnung ist klimatisiert!!!!!!

Schulen und Kindergärten, wie Interspar, Billa, Cafes  in Gehweite

Energiekennzahlen:        HWB  29 kWh/m²

Wohnfläche:                    rund 50m² + Loggia rund 7m²

Bruttomiete kalt:            €   998,14

Provision: KEINE

Kaution: € 3.500,00

Den Mietern und Eigentümern steht ein Waschküchenraum zur Verfügung!

Ausstattung Wohnung:

- großzügige Küchenausstattung

- hochwertige Parkettböden in den Wohnbereichen

- Fliesenböden in Bad und WC

- modern ausgestattetes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Hängeschränke

- ISDN-Anschluss, Antennenanschlussdose für SAT-Anlage mit digitalem TV

- Sicherheitseingangstüren in einbruchshemmender Ausführung mit Sicherheitsschloss

- Zentralheizung und Warmwassererzeugung mittels Fernwärme

- Einlagerungsräume im Keller für jede Wohneinheit

Im Stadioncenter, welches zu Fuß in nur drei Minuten erreichbar ist, befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Prater bietet Sport- und Erholungsmöglichkeiten und die vor der Haustür liegende Linie U2 verbindet Stella zwei direkt mit der Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in Wiens Zentrum oder auf der A23.