Großzügiges Geschäftslokal auf zwei Ebenen bei U6 Jägerstraße!

1200 Wien | Betriebsobjekt, Kauf, Produktion

Ausstattung

Altbau Produktionshalle Teilmöbliert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Ladenfläche 282,64 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 399.000
  • Betriebskosten (Netto) € 820,13
  • Monatliche Kosten (Netto) € 683,44
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 683,44
  • Umsatzsteuer € 136,69
  • Maklergebühr 14 364,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 132,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1888

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Großzügiges Geschäftslokal auf zwei Ebenen bei U6 Jägerstraße!

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal beim Hugo-Gottschlich Park. Das Objekt verfügt über zwei Geschoße (Erdgeschoß und Untergeschoß) und ist deshalb vielseitig verwendbar. Die Fenster des Lokals gehen alle auf die Straße, sodass die Räume (im Erdgeschoß) ausreichend mit Licht versorgt werden. Weiters bieten sich die Fenster auch als Werbefläche an. Durch einige Veränderungen bieten die Fenster einen guten Einblick in das Objekt, wodurch potentielle Kundschaft zum Eintreten eingeladen wird. Für eine sehr gute Anbindung sorgt die nahegelegene U-Bahnstation Jägerstraße. Direkt gegenüber des Lokals befindet sich der Hugo-Gottschlich-Park, potentielle Gäste finden Sie hier in Familien.

Die Betriebskosten betragen netto EURO 1,95/m² zzgl. HK.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- 3 Räume
- 1 Abstellraum
- Toiletten

Untergeschoß:
- 4 Räume
- Bar
- Abstellraum

Lage & Umfeld:
In wenigen Gehminuten liegt die Jägerstraße, wo alle notwendigen Nahversorger zu finden sind. Die Jägerstraße ist bekannt für Ihre vielen Geschäfte und Lokale. Sie bietet eine spannende und abwechslungsreiche Umgebung. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Zu Fuß erreichen Sie auch rasch den bekannten Hannovermarkt, der eine vielfältige Auswahl an frischen und exotischen Produkten bietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6
Straßenbahnlinien 31, 33
Autobus 5A

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 2104/2084 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 399.000

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Herr Mag. Peter Petrik

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