HOCH UND EXTRAVAGANT - TOP WOHN/BÜRO MIT FLAIR AM STADTPARK

1030 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Bürofläche 118,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.332,67
  • Gestion für Mietvertrag: Eur 250,-
  • Miete (Netto) € 1.140,77
  • Betriebskosten (Netto) € 190,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.332,67
  • Umsatzsteuer € 266,33
  • Kaution 4.797,00 € k.A.
  • Maklergebühr 4.797,61 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 126 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1882

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

HOCH UND EXTRAVAGANT - TOP WOHN/BÜRO MIT FLAIR AM STADTPARK

Das in den Innenhof ausgerichtete, absolut ruhige Traumbüro liegt im 4.Stock ohne Lift eines sehr charmanten Altbaujuwels aus dem Jahre 1882.
Es wurde stylish modernisiert und bietet Wohlfühlatmosphäre auf höchstem Niveau.

Fakten: 
- 4. Stock ohne Lift
- 118 m2
- privater Eingangsbereich
- 3 Zimmer
- kleine Teeküche
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Gasetagenheizung
- Fischgrätparkettboden

Beschreibung:
Wenn Sie etwas Besonderes suchen, dann werden Sie diese Räumlichkeiten lieben. Jede Medaille hat ihre zwei Seiten. Das Objekt ist wirklich wunderschön und repräsentativ. Die Lage ist perfekt und der Preis absolut fair. Die Rückseite der Medaille mag die Höhe sein.

Das Staunen beginnt im imposanten Entree-Bereich des Hauses. Im 4. Stock angekommen erreichen Sie Ihre ganz private Etage. Über einen Vorraum gelangen Sie in das erste große Zimmer, welches im Mittelpunkt des Büros steht. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche, das Bad, das WC, den Abstellraum und das nächste Zimmer. Von diesem Zimmer steht Ihnen auch noch ein Kabinett zur Verfügung. Das Objekt kann als Wohnung, als Büro oder auch  als Wohnbüro bestens genutzt werden.

Damit Sie sich eine bessere Vorstellung über die Räumlichkeiten machen können, haben wir hier einen virtuellen Rundgang erstellt: Virtueller Rundgang

Lage: Vis a vis des Stadtparks, äußerst zentral, stadtnah und absolut ruhig. Die U4befindet sich in der unmittelbaren Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche gute Restaurants befinden sich ebenfalls ganz in der Nähe. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter: js@wohncloud-immobilien.at oder unter 0676 608 43 32

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 930 | Objekt melden
  • Bürofläche 118 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.332,67

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