Gartenseitiger 65m² Neubau + 15m² Balkon u. Topeinbauküche - 1030 Wien

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Garage Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,64 m²
  • Kellerfläche 1,1 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.109,09
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.220,00
  • Miete (Netto) € 1.002,37
  • Betriebskosten (Netto) € 106,72
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.109,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.220,00
  • Umsatzsteuer € 110,91
  • Kaution 5.490,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.660,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 11,78 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2015

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.11.2019
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Exklusiver 64m² Neubau mit 16m² Balkon u. Poggenpohl-Einbauküche!

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 64m² Wohnung in einem Ende 2015 errichteten modernen Neubau mit Poggenpohl-Einbauküche und hochwertiger Topausstattung. Die Wohnung ist vollständig zur Gartenseite ausgerichtet und befindet sich im 4. Liftstock. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, 2 WC, Vorraum und 16m² Balkon,.

Ausstattung: moderne Poggenpohl-Einbauküche mit hochwertigen Geräten, Weitzer Echtholzparketten, geschmackvolle Badausstattung mit Kaldewei-, Laufen- & Grohe-Produkten, Hauszentralheizung mit Niedrigenergie Fußbodenheizung, Lift, Video-Sprechanlage, Fahrrad & Kinderwagenabstellbereich, Kellerabteil,.

Ein Garagenplatz im Haus kann um € 110,- / Monat angemietet werden.

Sehr gute und zentrale Lage mit ausgezeichnteter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A. Nur 2 Straßenbahnstationen entfernt erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln S-Bahnen S1, S2, S3 + S7 sowie der Straßenbahnlinie O, mit direkter Anbindung nach Wien Mitte (U3 + U4).

Zur Erholung dient der nahe gelegene Belvederegarten sowie der Botanische Garten. Auch das Erholungsgebiet Prater ist mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Energieausweiß: HWB 11,78 kWh/m²a

Die Wohnung wird ab 01.11.2019 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt.:  € 1.220,-
(HMZ € 1.002,37 + BK € 110,71 + 10% USt. € 108,64)
Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00
Kaution:€ 5.380,-
Vermittlungshonorar: 2MM (€ 2.216,67 zzgl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83


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Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3952 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.220,00

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