Erstbezug: 66m² Neubau + 7,3m² Balkon mit Fernwärme - 1060 Wien

1060 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 65,59 m²
  • Kellerfläche 2,9 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 853,64
  • Gesamtbelastung (Brutto) € 939,00
  • Miete (Netto) € 732,34
  • Sonstige Kosten (Netto) € 19,67
  • Betriebskosten (Netto) € 101,63
  • Monatliche Kosten (Netto) € 853,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 939,00
  • Umsatzsteuer € 85,36
  • Kaution 3.800,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2.048,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 29 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Klimatisierter 66m² Erstbezug + 7,3m² Balkon und Fernwärme am Mariahilfer Gürtel!

Zur Vermietung gelangen 26 neu errichtete Erstbezug-Wohnungen mit Balkon und/oder Loggien am Mariahilfer Gürtel, in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von 65,57m² inkl. 6,3m² Loggia + 7,33m² Balkon und befindet sich im 5. Liftstock. Die Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorraum, gr. Abstellraum, Badezimmer, WC, westseitiger Loggia und ostseitigem Balkon,.

Ausstattung: Erstbezug mit Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Fliesenbad mit Badewanne und Dusche, Schallschutzfenster mit elektr. Rollos, Lift, SAT-, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, geräumiges Kellerabteil, Fahrrad-/Kinderwagenraum,. 

Achtung: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet! Küchenanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Das gesamte Haus wurde aufwendig generalsaniert und ab dem 4. Stockwerk neu aufgestockt und befindet sich in sehr zentraler Lage, nur 1 Gehminute von der Mariahilfer Straße entfernt. Perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U6, Autobus 57A und Straßenbahnlinien 5, 6, 18, 52 und 58. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch 2 Parkgaragen, die Dauerparkplätze anbieten. 

Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 939,- 
(HMZ € 732,34 + Bk/Lift € 121,30 + 10% USt. € 85,36)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.706,67 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT:  Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

Folgende Erstbezug-Wohnungen stehen in diesem Gebäude ebenfalls zur Vermietung:

Top 17:  51,78m² +5,71m² Balkon  Gesamtmiete € 719,-
Top 23:  57m² inkl. 6,3m² Loggia Gesamtmiete € 809,-


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3945 | Objekt melden
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 939,00

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