Zweifamilienhaus im Grünen - viel Platz für Ihre Familie - nahe Schneealpe und Rax!

8691 Kapellen | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Keller Kabel/Sat-TV Garten Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 970 m²
  • Wohnfläche 195 m²
  • Gartenfläche 400 m²
  • Gesamtfläche 195 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 187.000
  • Betriebskosten (Netto) € 60,00
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Energieausweis

E HWB: 185 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Wenn Sie für Ihre Familie und Angehörigen viel Platz suchen, ebenso das Natur- und Wandergebiet Schneealpe /Rax schätzen, so sind sie bei diesem Objekt richtig angekommen.
Das Zweifamilienhaus bietet auf 2 Geschoßen viel Platz auf ca. 195m². Die Wohnebenen sind über einen gemeinsamen Vorraum erreichbar und doch individuell verschließbar und verfügen auch über getrennte Sanitärräume und auch 3 Kochmöglichkeiten.

Natürlich kann man bei Bedarf auch eine Einheit als Büro verwenden. Auch eine Vermietung wäre möglich!
Bei einigen Räumen ist handwerkliches Geschick erforderlich, da nur teilfertig oder auch ein Umbau nach individuellen Bedürfnissen notwendig erscheint.

Das Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1967 wurde mit einem Zubau 1992 erweitert. Bei einer größeren Sanierung 2004 wurde erneuert: Bramac-Dach (Kaltdach), Kunststoffenster doppelverglast, Elektro-Installation und Schaltkasten, Pelletsheizung, Asphaltierung Parkplatz vor dem Haus, 2 Badezimmer.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer grüner Garten mit leichter Hanglage. Man kann hier sein eigenes Gemüse anbauen und es gibt auch an der oberen Grundgrenze einen schönen großen Grillplatz, von welchem man die grüne Umgebung genießen kann.

Raumaufteilung EG: Gemeinsamer Vorraum, Bad (WC und Dusche), Küchenraum/Esszimmer (alle Anschlüsse Vorhanden) Wohnzimmer, Schlafzimmer. Zweite Wohneinheit mit Vorraum, Bad (WC und Dusche), Wohnzimmer mit Kochecke (alle Anschlüsse Vorhanden), 1 weiteres Zimmer.
Raumaufteilung OG: Vorzimmer, Bad (WC und Badewanne), Küche, Wohnzimmer, 3 weitere große Zimmer.
Kellergeschoss (ca.102m²): Heizraum, 2 Räume als Kellerstüberl oder Fitnessraum nutzbar, 2 kleine Erdkellerräume, 1 Abstellraum.

Geheizt wird mit einer Zentralheizung (Holzofen, Pelletsofen muß aber noch in Betrieb genommen werden)
Vor dem Haus gibt es einen großen asphaltierten Platz auf dem mehrere KFZ parken können. Eine kleine Holzhütte steht ebenso dort, geeignet für Einlagerung Holz, Gartengeräte, Fahrräder usw...

Umgebung: Kapellen und Neuberg, nach Mürzzuschlag sind es ca. 8km, zum Preiner Gschaid (Grenze NÖ) sind es ca. 8km, nach Prein an der Rax sind es ca. 15km. Das Wandergebiet Schneealpe und Rax liegt in unmittelbarer Nähe.
Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie:
Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Hr. Schuster unter der
Telefonnummer +43 676 3791738 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. o2100133043 | Objekt melden
  • Wohnfläche 195 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 187.000

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Herr Helmut Schuster

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