3., Dachgeschossmaisonette mit Terrasse in guter Lage

1030 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Lift Neubau Kabel/Sat-TV Klimatisiert Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 153,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.971,20
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.792,00
  • Miete (Netto) € 1.471,49
  • Betriebskosten (Netto) € 320,51
  • Miete pro Quadratmeter € 9,60
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.792,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.971,20
  • Umsatzsteuer € 179,20
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 32,31 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Dachgeschossmaisonette in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes.

Die Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche, plus ca. 10 m² Terrasse hat folgende Raumaufteilung:

ein offener Vorraum, eine Küche mit Abstellraum, großzügiges Wohnzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche, separates WC, Stiegenaufgang, 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage und eine Terrasse.

Die hochwertige Wohnung ist komplett mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Ein Klimagerät ist vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522584?accessKey=5c3a

Die Miete von € 2.070,13 schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete netto € 1.471,49, Betriebskosten netto € 320,51, Warmwasser €  24,58, Heizkosten € 59,91 und Ust € 193,64.

Kaution: 3 BMM entweder bar oder in Form einer Bankgarantie.

Provision: 2 BMM

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <150m
Krankenhaus <250m
Klinik <700m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <200m
Universität <775m
Höhere Schule <900m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Post <625m
Polizei <275m
Geldautomat <875m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/52470 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.971,20

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Herr Paul Tibaj

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