Geidorf: Villenetage, unbefristet – Hartenaugasse!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Altbau Garten Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 135,0 m²
  • Nutzfläche 135,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.550,00
  • Heizkosten (Netto) € 170,00
  • Kaution € 5.200,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

D HWB: 108,50 kWh/m².a
D

Zustand

  • Altbau

Beschreibung

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Villenetage mit 4 Zimmern (ca. 135 m²) im ersten Halbstock einer Altbauvilla in bester Grazer Lage (Hartenaugasse!). Die Wohnung besticht v.a. durch ihre stilvolle Atmosphäre mit hohen, großzügigen Räumlichkeiten, Fischgrätparkett und eleganten Flügeltüren.
Die aus zwei Wohneinheiten bestehende Villa in Grünruhelage ist von einem Park-ähnlichen Garten mit Altbaumbestand umgeben. 1 Stellplatz im Freien steht zur Verfügung.

Alle Vorteile im Überblick:

- Gelungene Raumaufteilung

- Geräumiges Entrée

- Eleganter Wohntrakt mit drei hellen, durch Flügeltüren verbundenen Räumen Richtung Hartenaugasse. Die Räume sind auch getrennt begehbar (ca. 20 m²,
ca. 30 m² und ca. 20 m²)

- Ein großes, ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer (ca. 28 m²)

- Küche (ca. 15 m²) mit Ausblick in den idyllischen Garten

- Gepflegtes Bad mit Dusche

- Separates WC mit Gästewaschbecken

- Keller

Top-Lage:  Hartenaugasse, Nähe Schubertstraße, Universität, Stadtzentrum und LKH; Der nahe gelegene Leechwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Grünen; Wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 1 Richtung Hauptplatz; Gute Infrastruktur; Trotz zentraler Lage ist die Autobahn unkompliziert zu erreichen.

- Mietbeginn: ab sofort möglich

- Mietdauer: unbefristet (auch längerfristige Planung möglich)

- Gesamtmietzins: EUR 1.720,--

[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, den PKW-Stellplatz, die BK (derzeit ca. € 285,--) und die HK (derzeit ca. € 170,-)]

- Kaution: € 5.200,--

- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m10020223 | Objekt melden
  • Wohnfläche 135 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.550,00

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