Geidorf: Villenetage, unbefristet – Hartenaugasse!

8010 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Keller Altbau KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 140,00 m²
  • Nutzfläche 140,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.790,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.790,00
  • Kaution € 5.500,00
  • Maklergebühr 2 BMM + Ust.

Energieausweis

D HWB: 108,50 kWh/m².a
D

Zustand

  • Altbau

Beschreibung

Exklusiv zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete Villenetage mit 4 Zimmern
(ca. 140 m²) im ersten Stock einer Altbauvilla in bester Grazer Lage (Hartenaugasse!). Die Wohnung besticht v.a. durch ihre stilvolle Atmosphäre mit hohen, großzügigen Räumlichkeiten, Fischgrätparkett und eleganten Flügeltüren.
Die aus zwei Wohneinheiten bestehende Villa in Grünruhelage ist von einem Park-ähnlichen Garten mit Altbaumbestand umgeben, der zur Mitbenützung zur Verfügung steht.

Alle Vorteile im Überblick:

- Gelungene Raumaufteilung; geschmackvolles Ambiente

- Geräumiges Entrée

- Eleganter Wohntrakt mit drei hellen, durch Flügeltüren verbundenen Räumen Richtung Hartenaugasse. Die Räume sind auch getrennt begehbar (ca. 20 m²,
ca. 30 m² und ca. 20 m²)

- Ein großes, ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer (ca. 28 m²)

- Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zum Balkon (Ausblick in den idyllischen Garten) und zum Bad

- Gepflegtes Bad mit Dusche

- Separates WC mit Gästewaschbecken

- Geräumige Terrasse

- Keller


Top-Lage:  Hartenaugasse, Nähe Schubertstraße, Universität, Stadtzentrum und LKH; Der nahe gelegene Leechwald bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Erholung im Grünen; Wenige Gehminuten zur Straßenbahn Linie 1 Richtung Hauptplatz; Gute Infrastruktur fußläufig; Trotz zentraler Lage ist die Autobahn unkompliziert erreichbar.


- Mietbeginn: ab sofort möglich

- Mietdauer: unbefristet (auch längerfristige Planung möglich)

- Gesamtmietzins: EUR 1.790,--

[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete sowie die BK und die HK-Akkonti inkl. der jeweiligen gesetzlichen Ust.]

- Kaution: € 5.500,--

- Vermittlungsprovision: 2 BMM + 20 % Ust.

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Schönbrunngasse 4, 8043 Graz


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Objekt Nr. m10020223 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.790,00

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Frau Sabine Horn-Ritzinger

Tel.:065...

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Tel.: 0650 6105630
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