Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

1130 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Altbau Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 24,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.962,95
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.635,79
  • Miete (Netto) € 1.580,00
  • Betriebskosten (Netto) € 55,79
  • Miete pro Quadratmeter € 65,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.635,79
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.962,95
  • Umsatzsteuer € 327,16
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Zustand

  • Baujahr 1820

Beschreibung

Kleines, sehr feines Geschäftslokal in 1130 Wien zu mieten

Das Geschäftslokal findet sich in einem charmanten Altwiener Biedermeier-Ensemble in der Lainzer Straße wieder. Die Nähe zum Lainzer Platz sorgt für eine ausreichende Nahversorgung und Infrastruktur, sowie der Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Bedarfs. Aufgrund der stark befahrenen Straße, wird außerdem eine hohe Kundenfrequenz geboten.
Das Objekt liegt straßenseitig im Erdgeschoß und erstreckt sich über ca. 24 m² Fläche. Eine kleine Lagerfläche bietet Stauraum. Die anzumietende Fläche verfügt über eine Klimaanlage und bietet 3 große Vitrinen, zur individuellen Gestaltung. Nach Rücksprache ist eine Staffelmiete über die ersten 2 Jahre möglich, um einen Neustart zu erleichtern.

Verfügbare Fläche:
EG Top 9 ca. 24 m²

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 2,86

Ausstattung:
3 große Vitrinen beim Eingang
Klimaanlage
Spots in abgehängter Decke
4 Lautsprecher

Verkehrsanbindung:
Schnellbahn: S80 Bahnhof Speising
Straßenbahn: 10, 52, 60 Jagdschloßgasse

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/21810 | Objekt melden
  • Nutzfläche 24 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.962,95

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Herr Nikolaus Grablowitz

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