Modernes Bürogebäude in Wien 19 im Niedrig-Energie-Standard

1190 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Neubau Garage Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Bürofläche 316,28 m²
  • Nutzfläche 316,28 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.206,52
  • Miete (Netto) € 4.206,52
  • Betriebskosten (Netto) € 1.106,98
  • Miete pro Quadratmeter € 13,30

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab bezugsfertig

Beschreibung

Das Viertel rund um die Verkehrsdrehscheibe Heiligenstadt im 19. Bezirk hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen Medien- und Kommunikations-, sowie Life Sciences Cluster Wiens entwickelt. Darum entwickelt STRABAG Real Estate genau hier den Bürokomplex Square Plus - und bringt dabei langjährige Erfahrung in der Entwicklung dieses Stadtteils mit ein.

Zuzüglich zum Mietpreis fällt ein Allgemeinflächenzuschlag (Add-On) von 5 % an.

Lage:
SQUARE PLUS. EINFACH MEHR. Das Grundstück ist optimal: Lage, Anbindung, Ambiente und Umfeld stimmen einfach. Der direkte Zugang zu U-Bahn und Schnellbahn. Die optimale Anbindung ans Straßennetz. Die raschen Wege in alle Richtungen. Solche "Perlen" findet man in Wien nur mehr selten. Wir haben uns für ein ambitioniertes Gewerbeprojekt, dessen Planung das renommierte Architekturbüro HNP architects übernommen hat, entschieden. Das Ergebnis: Ein Mehr an Raum, an Gestaltungsfreiheit und an praktischer Überlegung für die künftigen Nutzerinnen und Nutzer. Das Konzept besteht aus zwei Baukörpern, die einander gerade durch ihre Unterschiedlichkeit ideal ergänzen. Zugleich ist durch dieses Konzept ein hohes Maß an Freiräumen und offenen Zonen möglich, ohne dabei die Großzügigkeit an nutzbaren Flächen infrage zu stellen. Das größere der beiden Objekte - SQUARE 1 - knüpft mit zwei Innenhöfen an moderne, internationale Büroquartiers-Architektur an. Zugleich ist dieses das niedrigere Bauwerk und gleicht sich an die Höhe der gegenüberliegenden Universität für Bodenkultur an. Hier finden Sie freie und individuell gestaltbare Büroflächen für Ihr Unternehmen. Das andere, höhere Gebäude - SQUARE 2 - bildet mit SQUARE 1 eine breite Passage zum Bahnhof Heiligenstadt und steht als markanter Baukörper für sich. Vor diesem Objekt liegt ein urbaner Platz, dessen Gestaltung das Ensemble optisch abrundet und zugleich die barrierefreie Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. In diesem Gebäude ist ein Studentenheim geplant.

 360° Ansicht Musterbüro


VERFÜGBARE BÜROEINHEITEN. Folgende Büroflächen stehen im Square Plus Gebäude aktuell unter anderem zur Vermietung. Weitere Informationen zu dieser Gewerbeimmobilie finden Sie außerdem auf der Projektseite squareplus.co.at

Mehr über STRABAG Real Estate GmbH

Objekt Nr. 197-459 | Objekt melden
  • Bürofläche 316 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.206,52

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