3-Raum-Büro in Bestlage!

5280 Braunau am Inn | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 107,00 m²
  • Nutzfläche 107,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 852,00
  • Betriebskosten (Netto) € 120,00
  • Kaution € 2.500,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 35,1 kWh/m².a
fGEE: 1,38

Beschreibung

++ Lage: Stadtplatz Braunau
++ im 3. OG
++ Lift
++ helle, hohe Räume
++ 3 Büro-/Praxisräume jeweils 2-fach begehbar
++ 1 Vorraum
++ 2 getrennte WCs
++ Renovierungsbedarf
++ optionale Zumietung von weiteren Flächen möglich

Miete per Monat: € 610,- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten per Monat: ca. € 100,- zzgl. 20 % USt.
Gesamtmiete per Monat: € 710,- zzgl. 20 % USt.

Dies entspricht einer Nettomiete von sehr fairen 5,70 €/qm sowie einer Bruttomiete von 7,96 €/qm.

Kaution: € 2.500,-
Maklerprovision: 2 BMM zuzügl. 20 % USt.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen via Telefon 0676 / 841 420 493 oder via Mail der Objektbetreuer Herr Mag. Karl Oberzaucher zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Maßgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank in allen Finanzierungsangelegenheiten! Eine erste Orientierung kann Ihnen unser Kreditrechner bieten.

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 610zzgl 20% USt.
Betriebskosten 100zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 142
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Gesamtbetrag 852
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.38

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Objekt Nr. 1053/9168 | Objekt melden
  • Bürofläche 107 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 852,00

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Herr Mag. Karl Oberzaucher

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