Pudelwohl....!

3424 Wolfpassing | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garten Badewanne Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,15 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 890,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 877,03
  • Miete (Netto) € 747,38
  • Betriebskosten (Netto) € 129,65
  • Miete pro Quadratmeter € 9,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 877,03
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 890,00
  • Umsatzsteuer € 12,97
  • Kaution 2.670,00 € k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 69,9 kWh/m².a
C fGEE: 1,72

Zustand

  • Baujahr 1980

Beschreibung

Ca. 80 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer verteilt und eine riesige Loggia/Balkon mit ca. 12 m² und viel Sonne suchen einen Mieter die dem Trubel der Stadt entfliehen möchte und sich nach Feierabend einfach pudelwohl fühlen möchten.

Diese Wohnuung bietet alle Voraussetzungen dafür. Soeben wurden alle Fenster sowie die Balkontüre getauscht. Die Fassade und der Balkon sollten Ende September fertig gestellt sein. Laut Hausverwaltung sollen sich die Werte im Energieausweis halbieren und da freut sich hoffentlich auch Ihr Geldbörserl in Bezug auf die Heizkosten.

Eine Küche mit allen notwendigen Geräten, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und ein weiteres Zimmer für ein bis zwei Kinder sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Balkon bzw. Loggia bieten einer Kleinfamilie ausreichend Platz.

EIn Stellplatz vor der Türe sowie genügend Parkmöglickeiten vor dem Haus erspart das lästige Parkplatz suchen für Sie und Ihre zukünftigen Gäste. Generell ist die Lage dieser Wohneinheit als sehr ruhig zu bezeichnen, die meisten Zimmer haben die Ausrichtung zusätzlich noch in den Innenhof.

Fussläufig und ohne eine Straße zu queren ist ein Spielplatz erreichbar. So können Sie Ihren Nachwuchs in aller Ruhe alleine in den Hof lassen und haben trotzdem immer ein Auge auf Ihre Liebsten.
Miete € 747,38 + BK 142,62 (inkl. USt.)  =  Gesamtmiete € 890,-- exkl. Heizung und Strom

Eine Wohnung in einer Gegend wo man sich einfach "pudelwohl" fühlen muss. Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 80 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 890,00

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