426m² ebenerdige Geschäftsfläche! Frei einteilbar!

1220 Wien | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 426,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.056,57
  • Miete (Netto) € 2.417,12
  • Betriebskosten (Netto) € 639,45
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.056,57
  • Umsatzsteuer € 611,31
  • Kaution 22.007,28 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 83 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1986

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.

Die ebenerdige Fläche liegt gut ersichtlich in einem Wohnkomplex. Das Lokal ist größtenteils frei gestaltbar, so dass auch Ihr Vorhaben Platz findet. Es gibt zwei Zugänge, einen für Kunden und eine für die Belieferung.

Unbefristeter Hauptmietvertrag

Hauptmietzins €2.417,12

Betriebskosten €639,45

Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% USt. €3.056,57

Kaution €22.007,28

Provision 3Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34973 | Objekt melden
  • Nutzfläche 426 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.056,57

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Herr Martin Dreisiebner

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