Einmaliges Wiener Liegenschaftspaket in herrlicher Lage

1140 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Garage Pool

Fläche im Detail

  • Grundfläche 15460 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 10.000.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese Rarität der Extraklasse im 14. Wiener Gemeindebezirk bietet sowohl höchsten Wohnkomfort als auch eine mögliche Einnahmequelle aus der Vermietung und Verpachtung. Konkret gliedert sich dieses Liegenschaftspaket auf wie folgt:

1) Die Hauptliegenschaft besteht aus einer uneinsehbaren Fläche von 13.646m², auf welcher sich zwei Villen zu 590m² und 440m² und ein Geräte-Holzhaus im Ausmaß von 24 m² befinden. Außerdem liegt im nördlichen Teil der Liegenschaft ein winterfester Holzriegelbau (77m²) mit einer Garage für drei PKWs. Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Biosphärenpark Wienerwald.

Die beiden Villen auf diesem Grundstück wurden mit hochwertigen Materialien ausgestattet und weisen keinerlei Investitionsbedarf aus. Die Parkanlage wurde von einem hauseigenen Gärtner liebevoll gepflegt und angelegt, weiters sind sowohl Innen- als auch Außenpool und ein Teich mit einer Springbrunnenanlage auf dieser Liegenschaft befindlich.

2) Auf einem weiteren Grundstück mit einem Gesamtflächenausmaß von 1.154m² in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein viergeschossiges Mehrparteienhaus mit Nebengebäuden, welches im Jahr 2010 errichtet wurde.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt 632m² und kann zu Wohn- und teilweise Gewerbezwecken genutzt werden. Zusammengefasst teilt sich diese Gebäude in insgesamt fünf Einheiten sowie vier Garagenabstellplätze und 50m² Terrassenflächen auf.

3) Weiters im Liegenschaftspaket inbegriffen ist ein angrenzendes unbebautes Grundstück mit einem Flächenausmaß von 660 m². Hier besteht grundsätzlich die Möglichkeit 17% der Grundstückfläche (sohin ca. 110 m²) zu verbauen.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


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  • Flächek.A.
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 10.000.000

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