Anleger-Wohnungspaket nahe von Wien

2322 Zwölfaxing | Anlageobjekt, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Autoabstellplatz Parkettboden Lift Neubau Garten Barrierefrei Badewanne

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 712 m²
  • Gartenfläche 860 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 2.650.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket aus 10 Wohnungen und 10 Tiefgaragenstellplätzen für € 2.650.000,- netto zuzüglich USt.

Die Wohnungen mit einer gemeinsamen Tiefgarage befinden sich in Form von Stadtvillen und stehen in einer Anlage von insgesamt 29 Eigentumswohnungen. Die außergewöhnliche Architektur überzeugt beim ersten Blick. Beim Bau dieses Projekts wurde auf hochwertige Ausführung Wert gelegt. Warmwasser und Heizungsversorgung verlaufen über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Ebenso verfügt die Anlage über energiesparende LED-Beleuchtung mit Bewegungsmeldern in den Allgemeinflächen. Ein behindertengerechter Lift ist in jedem Haus einberechnet worden. Die Wohnflächen betragen zwischen 52m² - 105 m2 teilweise mit Gärten oder mit Balkon. Diese lichtdurchfluteten Wohnungen sind mit Echtholzparkett ausgestattet und die großzügigen Terrassen mit Naturstein.

Alle Wohnungen und Stellplätze sind zur Zeit vermietet. Die Monatlichen Netto-Mieterlöse bestehen in Höhe von ca.€ 8.600,- und die Mietrendite liegt bei ca.4% p.a. Detaillierte Auflistungen der Wohnungen (Stockwerk, Wohnfläche, Nebenflächen, Mietaufschlüsselung) wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt!

Die Lage der Immobilie ist in 2322 Zwölfaxing, unweit von Wien oder vom Flughafen und weist eine gute Infrastruktur in der Umgebung auf. Mit der Schnellbahn S1 sind Sie in ca. 17 Minuten in Landstraße, Wien Mitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung und Ausbildungsmöglichkeiten sind in Unmittelbarer Nähe.

Überzeugen sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Herr Christian Kiedl
national - Tel: 0664 336 0836
international - Tel: +43 664 336 0836
e-mail: kiedl@lifestyle-properties.at




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <5.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1148 | Objekt melden
  • Nutzfläche 712 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 2.650.000

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Herr Christian Kiedl

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Tel.: +43 664 336 0836
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