Freistehendes Betriebsobjekt in Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Lift Neubau Garage Dusche Klimatisiert Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 445 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.471,00
  • Miete (Netto) € 3.471,00
  • Betriebskosten (Netto) € 578,50

Energieausweis

C HWB: 57,6 kWh/m².a
fGEE: 1,09

Zustand

  • Baujahr 2009

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Schönes Büro- und Einzelhandelsobjekt in bester Lage

Dieses moderne, freistehende Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbegebiet Klosterneuburg und nur wenige Minuten von den Grenzen Wiens entfernt. Zur Vermietung stehen eine Verkaufshalle, welche ebenso als Lager genutzt werden kann, im Erdgeschoss, sowie 2 Büroflächen im Obergeschoss. Auf den Außenflächen des Objekts befinden sich auch genügend Parkplätze für Mieter sowie eine Zufahrt für Lastkraftwagen.

Die äußerst prominente und beliebte Lage Klosterneuburg beherbergt eine Vielzahl an Supermärkten, Restaurants, Kaffees und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt ist auch öffentlich, sowie individuell, ausgezeichnet zu erreichen, dank der Klosterneuburger Bundesstraße, der B14, der Schnellbahn und der Buslinien 238 und 239.

Ausstattung:

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Abgehängte Decken
  • Teilweise innenliegender Sonnenschutz
  • Kabelkanäle
  • Spiegelrasterleuchten
  • Sprinkleranlage
  • Parkplätze und Tiefgarage
  • Dusche

Verkehrsanbindung:

Bahn: Schnellbahn

Bus: 238, 239

Individualverkehr: Klosterneuburger Bundesstraße, B14

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 34671/5 | Objekt melden
  • Nutzfläche 445 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.471,00

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