# SQ - BEFRISTETES WOHNUNGSPAKET DIREKT AUF DER PRATERSTRASSE --- 877m²

1020 Wien | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 877 m²
  • Gesamtfläche 877 m²
  • Nutzfläche 877 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 3.499.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket in der Praterstrasse. Zwei unter Denkmalschutz stehende ehemalige Jagdschlösser.
Exzellente Lage im 2. Bezirk, unmittelbar neben der U1-Station Nestroyplatz und in Geh weite Urania wie auch Karmelitermarkt und Prater Allee

Eckdaten:

  • WNFL: 877,82m²
  • Wohnungen: 7
  • Zustand: adaptierungsbedürftig
  • Befristete MV - max. bis 31.12.2021 (Räumungsvergleiche sind vorhanden)

Zur Immobilie:

In dem Wohnungspaket befinden sich 7 Eigentumswohnungen zwischen 60 m²- 290m².

TopWNFLvermietet
Top 5142,4131.12.2019
Top 8144,3631.12.2019
Top 11144,6 
Top 6+7152,6631.12.2019
Top 1760,3631.12.2021
Top 1661,7431.12.2019
Top 27105,8331.12.2019
Top 2365,8631.12.2021
   
Gesamt877,82

ZUSTAND:


Abgesehen von den eigenständigen Wohneinheiten sind aufgrund der bisherigen Nutzung als Behindertenverein mehrere Bäder, Duschen, WCs und Küchen vorhanden. Brauchbar, alles ist in gepflegtem Zustand, jedoch nicht neu saniert. Um topsanierten Zustand zu erhalten sind nocheinige Auffrischungen oder Renovierungsarbeiten notwendig.

Bei näherem Interesse kann eine Begehung gegen Voranmeldung arrangiert werden bei der auch der Zustand geprüft werden kann.

Alle Außenfenster wurden vom Eigentümer unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert.
Mehrere Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt generell mit Fernwärme.

Einige Wohnungen sind offiziel bis zum 31.12.2019 vermietet - Sollte der Kaufgegenstand nicht bis längstens 31.12.2019 im vereinbarten Zustand an die kaufende Partei seitens der Mieter zurückgestellt werden ist der Mieter verpflichtet eine Pönale in Höhe v. 10€ pro m² (inklusive des Nettomietertrages) an die kaufende Partei zu bezahlen.

Kaufpreis:

KP: € 3.499.000,--

BK: ca. € 2,5/m²

Provision: 3 % zzgl. gesetzt. Ust.

Lage und Infrastruktur:

Die Lage in der Praterstraße Nähe Nestroyplatz bietet von U-Bahnanbindung über Geschäfte, Nähe zur WU, Restaurants und dem Donaukanal alles was die Lebensqualität in Wien ausmacht.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter 0676/84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 16339 | Objekt melden
  • Wohnfläche 877 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 3.499.000

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Herr Arkadi Moullaev

Tel.:067...

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Tel.:0676844299202
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