Bestens erreichbar!

3400 Klosterneuburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Keller Neubau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 88 m²
  • Kellerfläche 6 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 886,29
  • Miete (Netto) € 645,55
  • Betriebskosten (Netto) € 240,74
  • Monatliche Kosten (Netto) € 886,29
  • Umsatzsteuer € 112,71
  • Kaution 3.400,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 149,2 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Mitten im Zentrum befindet sich diese eben freigewordene Möglichkeit.

Egal ob als Büro oder als Ordination, für beide Fälle absolut bestens geeignet, kommt doch jeder hier ohne Probleme ganz einfach her.

Egal ob mit der Bahn, mit dem Regionalbus oder mit dem Stadtbus, mit dem Auto oder ganz einfach zu Fuß. Eventuelle Wartezeiten kann man mit Einkäufen oder einem kurzen Cafe-Haus-Besuch in der Zwischenzeit verkürzen.

Auch absolute Barrierefreiheit ist hier gegeben, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Ein großes zentrales Vorzimmer geht über in die zentrale Rezeption, war doch die letzten Jahre hier bereits eine Ordination eingerichtet. Der schönste Punkt, zumal er den Scheitelpunkt der Wohnung darstellt. Ausblick von hier fast über den gesamten Niedermarkt bis fast zum Stadtplatz hinauf.

Rechterhand zwei Zimmer, beide sehr groß – linkerhand ein Zimmer, ebenfalls sehr groß. Ein kleines Badezimmer und ein kleines Not-Schlafzimmer.

Küche gibt’s hier im Moment keine, eine kleine Teeküche ist aber flott arrangiert.

Machen Sie sich mit mir gemeinsam einen Überblick und entscheiden Sie dann, wie Sie die Räumlichkeiten nutzen möchten.

Ab sofort zu mieten, langfristige Miete möglich.

Die Miete: € 887,-- zzgl. Ust und Heizkostenakonto


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Albrechtstrasse 25, 3400 Klosterneuburg


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Objekt Nr. 642 | Objekt melden
  • Nutzfläche 88 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 886,29

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Frau Doris Deutsch, MBA, akad. IM.

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 22 98 981
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