Wunderschöne Bürofläche in Hochfrequenzlage!

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Büro/Praxis, Miete, Büro

Ausstattung

Autoabstellplatz Barrierefrei Büro Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 89,14 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.317,65
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.115,91
  • Miete (Netto) € 935,97
  • Betriebskosten (Netto) € 156,00
  • Heizkosten (Netto) € 17,87
  • Sonstige Kosten (Netto) € 6,07
  • Miete pro Quadratmeter € 10,50
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.115,91
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.339,09
  • Umsatzsteuer € 223,18
  • Kaution € 4.000,00
  • Maklergebühr 3 952,94 EUR (inkl. MwSt)

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Der angebotene Standort befindet sich im Zentrum Nord Nord/Schleppekurve an einer stark befahrenen
Einfahrtsstraße (Feldkirchnerstraße) ins Zentrum von Klagenfurt und ist mittels eines ampelgeregelten
Links/Rechtsabbieger erreichbar.

Das Büro kann, nach Absprache, auch möbliert übernommen werden.

Im Zentrum Nord haben sich auf einer vermieteten Fläche von ca. 16.000 m2 viele Marktführer der Handels- und Dienstleistungsbranche angemietet.

Am Areal befinden sich 550 ebenerdige Parkplätze, sowie ein Parkhaus für knapp 200 PKWs.

Größe: 89,14 m2

Miethöhe: € 10,50 p. m2 p. M. netto + UST

Laufzeit Mietvertrag: unbestimmte Zeit mit Kündigungsverzicht seitens des Mieters von 3 Jahre + 6 Monate
Kündigungsfrist

Index: 5 % Schwelle mit 100 % Wertsicherung

Betriebskosten inkl. Lift: € 2,-- p. M. netto (beinhaltet: BK allgemein, Wasser, Kanal, HV Honorar etc.) exkl.
verbrauchsabhängiger Kosten wie Strom, Heizung, Telefon, Eigenversicherung etc.

Übergabezustand: wie liegt, steht und besichtigt

Kaution: € 4.000,--

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete + Netto - Betriebskosten + UST)

Übergabe: nach Absprache

Energieklasse: B

HWB-ref*=38,1 kWh/m2a

Energieausweis: vorhanden

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Objekt Nr. 141/30444 | Objekt melden
  • Nutzfläche 89 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.317,65

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Herr Markus Weitzer

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Tel.:+43 463502072 581
Tel.: +43 676 834 34 581
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