"VERMIETET!"

2344 Maria Enzersdorf | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 123,00 m²
  • Kellerfläche 12,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.226,00
  • Betriebskosten (Netto) € 216,00
  • Kaution € 2.000,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 87,95 kWh/m².a
fGEE: 2,09

Zustand

  • Baujahr ca. 1976

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

"Die Abendsonne geniessen!"

Unsere großzüge 5 Zimmer Wohnung in ruhiger Randlage der Südstadt befindet sich im 2. Stock und hat einen unverbaubaren Ausblick Richtung Burg Liechtenstein. Die hellen Zimmer sind nicht nur zentral begehbar, sondern wurden auch vor wenigen Jahren saniert und bei Bei den Fenstern sind Rollos eingebaut.

Die Böden der Wohnung sind mit Holzböden und Fliesen ausgestattet. Vom Vorzimmer kommt man zentral in alle Räume. Der Küchenbereich ist voll ausgestattet (inkl. Waschmaschine) und man hat einen direkten Zugang ins Esszimmer. Das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne und die Toilette wurden vor ca. 5 Jahren komplett erneuert.

Ein Kellerabteil mit ca. 12 m² mit Wasser.- und Stromanschluß rundet das Angebot ab. Optional können noch 2 KFZ Stellplätze dazugemietet werden.

In der näheren Umgebung befinden sich Supermärkte und mehrere Einkaufszentren (SC17, SCS). Auch das EKZ in der Südstadt wäre fußläufig erreichbar und wird derzeit auch revitalisiert. Busverbindungen, Badner Bahn, Radwege, Schulen und auch das Krankenhaus Mödling sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Befristung des Mietvertrages ist auf 3 - 5 Jahre angesetzt.

Die Gesamtmiete der Wohnung inkl. Betriebskosten beträgt € 1.226,-- monatlich brutto
Miete: € 1.010,-- Brutto (keine Option auf USt)
Betriebskosten: € 196,50 netto
USt. BK 10% € 19,90

Zuzüglich eines Akonto´s für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 193,-- p/M.
Bis zu 2 KFZ Stellplätze können optional um € 29,-- p/M gemietet werden.

Eine Kaution in Höhe von € 2.000,-- in Bar muss erlegt, sowie entsprechende Einkommensnachweise erbracht werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1010
Betriebskosten 216
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1226
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:87.95 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.09

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/6155 | Objekt melden
  • Wohnfläche 123 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.226,00

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Herr Herwig Froschauer

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