Wohnen in Oberlaa: Praktisch gelegene, sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Wohnen in Oberlaa: Praktisch gelegene, sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Eine provisionsfreie, ruhige, Single- oder Pärchen-Wohnung im Grünen von Favoriten sucht einen Nachmieter. Die Wohnung ist sehr praktisch gelegen, unweit des Kur- und Erholungsgebiets Laaer Berg (Therme Oberlaa) und mit der U-Bahn Station Neulaa vor der Haustüre gibt es eine perfekte Anbindung an die Innenstadt. Die Wohnung ist westseitig angeordnet, sonnig und mit Blick in den Garten.

Hier ein paar Fakten dazu:

• Wohnung im Hochparterre bestehend aus Vorraum mit separatem Zugang zu Bad/WC, zu der Küche (keine Gangküche!) und dem Wohn-/Schlaf-/Esszimmer; Jedes der Zimmer (auch das Bad)  verfügt über ein Fenster mit Blick in den Garten; Weiters ist ein sehr geräumiges Kellerabteil zugeordnet, sowie ein Gartenabschnitt für Grill&Chill im Sommer direkt vor der Wohnung
• Nutzfläche: ~30m² + ~12m² Kellerabteil + ~10m² Garten
• Miete inkl. Betriebskosten: €622,30 (auf 3 Jahre befristeter Mietvertrag, welcher im Anschluss gerne langfristig verlängert werden kann) – Strom/Gas sind nicht inkludiert
• Lage: Blick in den Garten von Bad, Küche und Wohnzimmer; U1-Station Neulaa direkt vor der Haustüre; Kurpark Oberlaa in Fußnähe
• In 14min mit der U-Bahn am Stephansplatz, in 15min zu Fuß bei der Therme Oberlaa bzw. in 4min bei der S1 Anschlussstelle Rothneusiedl Richtung Süden
• Guter Zustand des Wohnhauses, sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur (Billa, Hofer, Erste Bank, Heuriger, Kurkonditorei Oberlaa, sowie das Hanssonzentrum in der Nähe)
• Elektroheizung, Sprechanlage, Telekabel, Waschmaschinen-Anschluss, Lärmschutzfenster, Strom im Keller
• Wohnung wird teilmöbliert übergeben (z.B. ist die Küche komplett vorhanden) und dafür wird keine Ablöse verlangt
• Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten
• Provision ist keine zu bezahlen
• Einzug nach Vereinbarung möglich

Wenn Du Interesse hast, so schreib uns doch ein paar Zeilen, warum Du der/die perfekte Nachmieter/in für diese Wohnung bist. Wir freuen uns von Dir zu hören. (Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet)