Miete: Schöne helle Wohnung mit Garage und Garten

Geräumige, helle Zweizimmerwohnung. Beide Zimmer mit großer Fensterfront, dadurch sehr freundlich.
Geräumiger Wohnbereich mit Küche. Extra Schlafzimmer, beides mit Parkettboden.
Vorzimmer mit großem Einbaukasten.
Schönes Bad (Dusche), WC

Im 1. Stock mit Lift in attraktivem Neubau.
Gemeinsamer großer Garten nach Innen. Zusätzlicher eigener Abstellraum im Garten.

Geräumiges, trockenes Kellerabteil (ca 10m^2), Garage (ca 6 m^2) zusätzlich zu 50m^2 Wohnfläche.

Lage: Direkt unterhalb des Cottageviertels, sehr gute Nahversorgung durch Nähe zu Währingerstraße (Supermärkte, Kutschkermarkt, Einzelhandel, Boutiquen, Bio- und Delikatessengeschäfte).
Sehr gute Verkehrsanbindung (2 min zu 40A, Linien 40, 41, 10 min zur U6)
zehn Minuten Fußweg durchs Cottageviertel zum wunderschönen Türkenschanzpark, 3 Minuten zum Währingerpark

Miete inklusive Keller und Garagenplatz 775,-

Betriebskosten 120.-

Heizkostoakonto 52.-

Warm- und Kaltwasserakonto 52,77.-

befristet, Befristungsdauer verhandelbar, Verlängerung erwünscht.

Kaution 3fache Bruttomonatsmiete

Provisionsfrei, keine Ablöse

Vetragserrichtungsgebühren (Notar) werden geteilt: 600.- Vermieter, 600.- Mieter

telefonisch erreichbar Montag-Freitag  8-17 Uhr 069912172220
E-mail: margarete_m@gmx.at