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BIETERVERFAHREN 2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements

5630 Bad Hofgastein | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos
Karte

Ausstattung

Möbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 74,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 213,25
Kaufpreis € 148.000
Betriebskosten (Netto) € 77,84
Heizkosten (Netto) € 70,00
Sonstige Kosten (Netto) € 39,02
Monatliche Kosten (Netto) € 186,86
Monatliche Kosten (Brutto) € 213,25
Umsatzsteuer € 26,39
Maklergebühr 5 328,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

Baujahr 1990

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort

Beschreibung

BIETERVERFAHREN
BIETERVERFAHREN

2 getrennte, möblierte 2-Zimmerappartements werden gemeinsam verkauft oder auch einzeln um je € 388,64 brutto vermietet.

Momentan ist eine Wohnung um € 388,64 brutto

HMZ 267,40 (10%)
BK 36,82 (10%)
HZ 45,00 (20%)
USt 39,42

Zusätzlich € 40,-/pm für Akonto Strom

Top 8A frei (32m²)
Top 8B bis 31.10.2025 (41m²) vermietet.

Die Nähe zum Skilift und Zentrum ist für den Winter oder auch für Hotelfachschüler sehr interessant.
Damit lässt sich die jetzige Rendite noch weiter steigern.

Es wird keine Zweitwohnsitzbescheinigung ausgestellt. Auch eine touristische Vermietung ist nicht gestattet.

Der Verkäufer erwartet höhere Kaufpreise, die einer Rendite von 3,5 % entsprechen und erbittet Ihr Angebot.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Lage:
hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Sackgasse

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