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4030 Linz, Spar Supermarkt, Straßenbahnhaltestelle, Saunaoase, Kremsmündung - Traun Au

Hidden Champion in Ebelsberg: 4-Zi-Gartenwohnung mit 2 Bädern, nahe der Traun-Au;

Kaufpreis
575.000
 €
Nutzfläche
123.44 m²
4 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 310
  • Heizkosten netto€ 55
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 407
  • Kaufpreis€ 575.000
  • Kaufpreis brutto€ 575.000
  • Ust€ 42
Provision3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

  • Grundfläche3594 m²
  • Kellerfläche4.91 m²
  • Nutzfläche123.44 m²
  • Wohnfläche100.1 m²

Merkmale

  • ObjektartWohnung, Wohnung
  • Verfügbarkeitab sofort
  • BauartNeubau
  • FreiflächenTerrasse, Loggia, Garten

Kreditrechner

Dazu passt

Standort

Ausstattung

BarrierefreiDuscheEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGartenGreen HomeKabelanschlussKellerLoggiaParkettbodenTerrasse

Energie und Heizung

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
  • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr32

Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.72
  • Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Beschreibung

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Anbieter:in

Sueno Immobilien GmbH
4560 Kirchdorf an der Krems, Keplerstraße 4
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Georg Traunwieser

Sueno Immobilien GmbH

Objektnummer: 7879/401

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