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8053 Graz, Gutenbergstraße 7/2

91 m² Neubau-Gartenwohnung in Graz - Befristet vermietet, starke Anlegerchance

Kaufpreis
370.000
 €
Wohnfläche
91.38 m²
4 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 269,1
  • Heizkosten netto€ 183,73
  • Kaufpreis€ 370.000
  • Kaufpreis brutto€ 370.000

Flächen

  • Wohnfläche91.38 m²

    Merkmale

    • ObjektartAnlageimmobilie
    • FreiflächenTerrasse, Garten

    Kreditrechner

    Standort

    Ausstattung

    DuscheEinbaukücheFahrstuhlGartenGreen HomeKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatzTerrasseWG-geeignet

    Energie und Heizung

    • HeizungsartFußbodenheizung
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseA+
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr46.2

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)0.78
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorA+

    Beschreibung

    Dokumente

    • JLB Verkaufsplan Gutenbergstraße 7 – Top 2
    • JLB Exposé Gutenbergstraße 7 – Top 2
    • Energieausweis Gutenbergstraße 7 – gültig bis 30.10.2033

    Anfragen

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    Anbieter:in

    JLB Projects GmbH
    1010 Wien, Wipplingerstraße 12/2/25
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    Vertrieb Graz

    JLB Projects GmbH

    Objektnummer: MK-GB7-7D-02

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