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1050 Wien, Diehlgasse 42/23-24

HOFLAGE mit GRÜNBLICK | 3. Stock | Sanierungsbedürftiger Altbau | 2x Balkon-Option (baubewilligt) | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

Kaufpreis
488.000
 €
Wohnfläche
93.95 m²
4 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 172,87
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 190,16
  • Kaufpreis€ 488.000
  • Kaufpreis brutto€ 488.000
  • Ust€ 17,29
Provision17.568,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

  • Wohnfläche93.95 m²

    Merkmale

    • ObjektartWohnung, Wohnung
    • ZustandSanierungsbedürftig
    • BauartAltbau
    • FreiflächenBalkon

    Kreditrechner

    Dazu passt

    Standort

    Ausstattung

    Balkon

    Energie und Heizung

    • BefeuerungsartGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr141.9

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2.93
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorE

    Beschreibung

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    Anbieter:in

    RIWOG Real Estate Management GmbH
    1010 Wien, Börsegasse 12
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    Enrico Gratian Adel

    RIWOG Real Estate Management GmbH

    Objektnummer: 56787

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