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1050 Wien, Diehlgasse 42/21

Sonniger Altbau mit Potenzial | Balkon-Option (baubewilligt) | Teils Hoflage | Nähe Einsiedlerpark, U4 Margaretengürtel, künftiger U2-Station Reinprechtsdorfer Straße

Kaufpreis
459.000
 €
Wohnfläche
95.38 m²
4 Zimmer

Kosten

  • Betriebskosten netto€ 168,25
  • Monatliche Kosten inkl. Ust€ 185,08
  • Kaufpreis€ 459.000
  • Kaufpreis brutto€ 459.000
  • Ust€ 16,83
Provision16.524,00 € inkl. 20% USt.

Flächen

  • Wohnfläche95.38 m²

    Merkmale

    • ObjektartWohnung, Wohnung
    • ZustandSanierungsbedürftig
    • BauartAltbau
    • FreiflächenBalkon

    Kreditrechner

    Dazu passt

    Standort

    Ausstattung

    Balkon

    Energie und Heizung

    • BefeuerungsartGas
    • HeizungsartEtagenheizung
    • Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
    • Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr141.9

    Seit 1.7.2026 keine Inseratspflicht mehr:

    • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)2.93
    • Gesamtenergieeffizienz-FaktorE

    Beschreibung

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    Anbieter:in

    RIWOG Real Estate Management GmbH
    1010 Wien, Börsegasse 12
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    Foto des Ansprechpartners

    Enrico Gratian Adel

    RIWOG Real Estate Management GmbH

    Objektnummer: 56755

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