Willkommen in Neusiedl am See, einer malerischen Stadt im Burgenland, die nicht nur durch ihre wunderschöne Lage besticht, sondern auch durch eine hervorragende Lebensqualität. Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 738 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Zum Verkauf steht ein 738 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Neusiedl am See. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und überzeugt durch seine Südost-Ausrichtung, die eine sehr gute natürliche Belichtung ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet am Kirchbergweg und eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuellen Wohnprojekts. Die Grundstücksform ist gut nutzbar und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, abhängig von den geltenden Bebauungsbestimmungen.

Durch die attraktive Lage, die Nähe zum Neusiedler See sowie die sehr gute Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger dar.

Das Grundstück befindet sich bereits im Grenzkataster. Dadurch sind die Grundstücksgrenzen rechtsgültig festgestellt, was zusätzliche Vermessungskosten erspart und ein hohes Maß an Rechtssicherheit bietet.

Bebauungsbestimmungen & Aufschließung
Detaillierte Informationen zu Widmung, Bebauungsdichte, Bauklasse sowie allfälligen Bebauungsvorschriften werden auf Anfrage gerne übermittelt.
Angaben zu den Aufschließungskosten sowie zu den vorhandenen bzw. geplanten Anschlüssen (Wasser, Kanal, Strom, Gas usw.) werden ebenfalls auf Anfrage bekanntgegeben.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, bei der Sie die besonderen Vorzüge dieses Grundstücks selbst entdecken können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neusiedl am See. Der Kirchbergweg ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die vorwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist und ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld bietet.

Neusiedl am See zählt zu den begehrtesten Wohnorten im Nordburgenland und überzeugt durch die gelungene Kombination aus Natur, Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Neusiedler See verleiht der Lage einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken - sind im Stadtgebiet vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote, Cafés und Heurige befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Der Anschluss an die A4 Ostautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien, zum Flughafen Wien-Schwechat sowie nach Bratislava. Der Bahnhof Neusiedl am See bietet regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Wien und ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, das Seebad Neusiedl, Segel- und Surfschulen sowie der Yachthafen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Region ist zudem für ihre Weinkultur und vielfältige Gastronomie bekannt.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität, verbunden mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Sonniges Baugrundstück in begehrter Ruhelage - 738 m² Bauland in Neusiedl am See

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Merkmale

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